Dự án nào được điều chỉnh đơn giá tiền thuê đất?

Cục Thuế Cao Bằng hướng dẫn Công ty cổ phần thương mại tổng hợp Cao Bằng về việc xác định lại đơn giá thuê đất năm 2015 như sau:

Căn cứ Khoản 1, Khoản 5 Điều 4 Nghị định 46/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, đối với dự án thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trước ngày Nghị định số 46/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành và đang trong thời gian ổn định đơn giá tiền thuê đất nhưng đơn giá thuê đất đang nộp cao hơn đơn giá thuê đất quy định tại Nghị định này thì được điều chỉnh lại đơn giá thuê đất theo Điều 4 Nghị định 46/2014/NĐ-CP khi người thuê đất có đề nghị bằng văn bản.

Thời điểm xác định lại và bắt đầu ổn định đơn giá thuê đất được áp dụng kể từ ngày 1/1/2015.

Đơn giá thuê đất hàng năm = Tỷ lệ phần trăm (%) x giá đất tính tiền thu tiền thuê đất.

Trong đó giá đất tính thu tiền thuê đất là giá đất được tính theo mục đích sử dụng đất thuê do UBND cấp tỉnh quy định tại bảng giá đất nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất.

Hiện nay UBND tỉnh Cao Bằng đã có Quyết định số 40/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014  ban hành bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh, nhưng chưa có Quyết định ban hành tỷ lệ phần trăm (%) xác định đơn giá tiền thuê đất và hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2015, do đó chưa đủ căn cứ để xác định đơn giá tiền thuê đất của đơn vị.

Khi có Quyết định của UBND tỉnh về tỷ lệ phần trăm (%) và hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho năm 2015, Cục Thuế sẽ xem xét thực hiện điều chỉnh đơn giá tiền thuê đất cho đơn vị nếu đơn vị thuộc trường hợp được điều chỉnh.

Thanh Hà